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給二手房交易加稅,政府手里招很多[推薦]
[作者:主編  轉貼自:本站原創  點擊數:5231  更新時間:2014年8月22日]

  撐臺腳(男女老少大事小事)

  近日想要買賣豪宅的業主,可能悔得腸子都青了!7月11日,廣州新的二手房稅收開始執行,出售購買年限超5年的非普通住房,相比之前,要交的稅將大幅增多。

  新稅收將導致稅費大大增加,具體是個什么概念?媒體舉例說明:有關政策廢止前,轉讓價1500萬元的豪宅,業主持有年限5年以上,提供可扣減的原購房發票等合計600萬元,原來需要交的稅款為65.4萬元。現在,如果選擇營業稅全額征收,稅款為99萬元。選擇營業稅差額征收,稅款高達230.4萬元。

  對此,@ A da--lee稱:變形創收。@照亮半個中國:政府沒錢了,地主家還有余糧……@溫偉杰JA C K Y:土地稅收減產,動腦轉房產行,腦筋轉得快。

  網友@A N G張向陽擔心:一般都是買家承擔,這樣只會推送房價上漲。@ U米- U米形容這是:倒逼加價。

  當然,也有網友從另一個角度看這個問題。@照亮半個中國就覺得挺好:房產稅開征前還有系列動作封死炒房客多套戶逃跑路徑。@穩健先生則認為加大二手房交易成本可以盤活經濟:經濟不好,都說國家沒有新的經濟增長點,當前中國房地產就是增長點,政府應該理直氣壯說出來,做起來,房地產可帶動的產業鏈最長,不應該否定。政府只要放棄或者大幅降低土地出讓金,房價就可以降下來,同時有區別放開限購政策,加大二手房交易成本,使房地產回到市場法則中,就一定可以盤活經濟。

  廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理@趙卓文則清醒地認識到,政府掌握著調節市場的“尚方寶劍”。2013年以來,一線城市樓價持續上升,地王不斷,很多人認為,市場機制已經失靈,政府調控變“空調”。事實上,政府想讓市場冷下來,很簡單,只要推出房產稅、遺產稅,樓市馬上就要降溫。他提醒:要來的始終要來。房產稅、遺產稅、轉讓房產所得征收20%個稅,這些東西,只是延后執行,未來政府一定“動真格”。(孔小云 胡曼琳)


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